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在日常工作中,许多企业没有购入自己的房产,则需要租赁一处房子作为日常的办公场所,我们知道,租房子需要签订房屋租赁合同,按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。但是,相信大家都会发现在租赁合同上除了明确记载了租金金额外,同时还记载有物业管理费金额,那么,物业管理费这部分是不是也需要合并到租金中一起交印花税呢?下面引用税法知识为大家作出详细解说:
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十一条、第十七条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。由于在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因此物业费不属于印花税征税范围。上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
虽然印花税只小税种,但是在税务管理方面,也是不容忽视的,希望大家依据税法相关规定及时进行缴纳。在税务管理、税务筹划方面,本所拥有多年丰富经验及众多资深会计师,如若有财务或者税务问题,欢迎致电咨询或登录本所官方博客。
                                                                                                                                                     泓信联合   徐莉
                                                                                                                          2013-11-18